Đối với nhiều người Singapore! Quỹ dự phòng trung ương (CPF) là nguồn lực quan trọng khi mua bất động sản. Cho dù bạn đang cân nhắc các dự án phát triển như Aurelle of Tampines hay Elta Condo ! việc hiểu cách sử dụng CPF để tài trợ cho việc mua căn hộ chung cư của bạn là điều cần thiết. Bài viết này khám phá các quy tắc! hạn chế và cân nhắc chiến lược xung quanh việc sử dụng CPF cho các khoản đầu tư vào căn hộ chung cư.
1. Sử dụng CPF để thanh toán ban đầu
Tiết kiệm CPF có thể được sử dụng để trang trải khoản thanh toán ban đầu khi mua căn hộ chung cư. Đối với các bất động sản như Aurelle of Tampines! phần thanh toán ban đầu mà CPF có thể trang trải phụ thuộc vào khoản vay là từ ngân hàng hay Hội đồng Phát triển Nhà ở (HDB). Theo các khoản vay ngân hàng! CPF có thể được sử dụng lên đến 20% giá mua! với điều kiện người mua đáp ứng yêu cầu về Số tiền tối thiểu.
2. Trả nợ vay hàng tháng
Tiết kiệm CPF Ordinary Account (OA) cũng có thể được sử dụng để trả các khoản vay trả góp hàng tháng. Điều này giúp giảm chi phí cá nhân và giúp người mua dễ tiếp cận hơn với các bất động sản như Elta Condo. Tuy nhiên! điều quan trọng là phải đảm bảo có đủ tiền CPF! vì việc cạn kiệt tiền tiết kiệm OA có thể dẫn đến căng thẳng tài chính trong dài hạn.
3. Giới hạn định giá và giới hạn rút tiền
Người mua nên biết về Giới hạn định giá CPF (VL) và Giới hạn rút tiền (WL). VL đề cập đến giá trị định giá hoặc giá mua của bất động sản! tùy theo giá nào thấp hơn! và việc sử dụng CPF được giới hạn ở số tiền này trừ khi bất động. San có thời hạn thuê còn lại ít nhất là 60 năm. Vượt quá VL yêu cầu người mua phải có đủ tiền trong Tài khoản hưu trí của họ. Các bất động sản như Aurelle of Tampines có thời hạn thuê dài hơn ít có khả năng phải đối mặt với các hạn chế sử dụng CPF so với các căn hộ chung cư bán lại cũ hơn.
